一、招标编号：ST20240523

二、项目名称：雲著名邸前期物业服务 

三、项目实施地点：六安市解放路以东、齐云路以南 

四、项目实施主体（招标人）：安徽省六安市城更建设投资有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省六安市裕安区解放路与齐云路交叉口东南角六安市金安区东桥镇街西村六安市金安区东桥镇街西村六安市金安区东桥镇街西村六安市金安区东桥镇街西村

六、项目类型：服务类 

七、招标方式：公开招标 

八、项目概况及投资规模：雲著名邸项目位于安徽省六安市解放路东侧、齐云路南侧。地块总占地约71亩，总建筑面积约12.2万平方米，地上总建筑面积约8.7万平方米，项目定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率1.8，建筑密度≤18%，绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、洋房及小高层、部分商业等建筑业态组成。

本次招标为项目前期物业招标，年物业费约189.54万元，总投资3年物业费约568.62万元。

九、资金来源：企业自筹

十、计划工期：36个月 

十一、投标人资质、资格要求：

企业资质要求:1、具有有效的营业执照；

2、未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

3、未被人民法院列入失信被执行人。

4、是否接受联合体:不接受

人员资质要求:拟派任的项目负责人须持有物业经理服务岗位证书,且具有五年及以上商业小区物业服务管理经验（需提供物业服务合同，若合同中无法反映物业经理具有管理经验，需提供加盖委托方公章的证明材料），拟派的项目负责人须为本单位人员（提供社保证明），本科以上学历，并且不得在其他项目担任项目负责人。投标文件所报的项目配置人员必须是投标人本单位人员。(应提供投标单位工商注册地*社保部门出具的近一年以来不少于6个月的个人社保证明材料。）

十二、招标范围：前期物业服务 

十三、标段数： 1 个

十四、公告发布时间：2024年6 月28日

十五、公告发布媒介：

六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）

全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）

十六、项目开标时间： 2024年7月18日9时0分

十七、投标文件递交地点：六安市裕安区公共资源交易中心（裕安区城南镇裕安大厦8楼）六安-开标11 室（标书要求：应在提交截止时间前现场递交纸质标书。）

十八、招标文件获取及费用支付方式：网上免费下载（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）

十九、资格审查方式：资格后审 

二十、评标办法：综合评分法 

二十一、备注：

1、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金__0__万元整；投标人中标后应缴纳履约保证金。

2、本项目招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统下载。

3、投标人提出疑问的截止时间为2024年7月2日17时0分，招标人网上集中统一答疑时间为2024年7月3日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2024年7月18日9时0分。

4、按照招标投标法实施条例第22条规定，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询相关澄清答疑及回复，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

二十二、联系方式：

1、招标人：安徽省六安市城更建设投资有限公司

地址：安徽省六安市解放路以东、齐云路以南

联系人（受理异议人）：刘主任

电话：0564-3630972

2、招标代理机构：盛唐工程咨询集团有限公司

地址：六安市恒生阳光城68栋A座2203室

联系人（受理异议人）：陈工

电话：0564-5155811

3、招标监督管理机构：六安市裕安区公共资源交易监督管理局

地址：六安市裕安区城南镇裕安大厦9楼

电话：0564-3306130

二十三、投标保证金账号:

投标保证金：本项目无需提供