根据公司需要，安徽省六安市城更建设投资有限公司拟对六安市齐云路项目徽盐雲著（暂定名）及六州雅园项目推广服务进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、项目概况

（一）项目名称：六安市齐云路项目徽盐雲著（暂定名）及六州雅园项目推广服务比选（二次）

（二）招选人：安徽省六安市城更建设投资有限公司

（三）其他：本次比选内容：六安市齐云路项目徽盐雲著（暂定名）及六州雅园项目推广服务。

二、比选内容及要求

（一）项目地点：六安市解放路与齐云路交口东南侧

（二）比选范围：六安市齐云路项目徽盐雲著（暂定名）及六州雅园项目推广服务比选范围包括但不仅限于：市场调查与分析、项目市场形象及客群定位、项目整体营销推广策略及创意构想、媒介传播策略、节假日促销及主题活动、公共关系策略（含市场预热及造势活动、新闻炒作、危机公关、以及相关内容策划）、阶段性营销推广策略方案、项目自媒体如公众号、视频号、抖音号、小红书等运营、项目价值点梳理及核心价值提炼、项目案名及企业品牌识别系统设计、项目全程宣传物料设计、推广媒介平面设计、以及项目营销推广相关服务等内容。

（三）工作要求：

整合推广合作方将负责六安市齐云路项目徽盐雲著（暂定名）项目及六州雅园项目的推广工作包括不限于整合营销推广策略、形象定位、项目公众号和自媒体运营、以及项目和企业vi体系设计及各类推广输出执行工作等。                    

（四）工期要求：服务周期壹年，并且首开前需主创团队中不低于3人进行驻场服务（1名主创设计师、1名主策、1名自媒体运营，其中六州雅园长期驻场至少一人），驻场时间至少3个月；持销期甲方有权要求阶段性驻场，每次阶段性驻场不超过7天；合同具体开始时间以甲方通知为准。

（五）其他：无。

三、参选人资格要求

（一）依法成立并有效存续的境内企业法人。

（二）提供有效的营业执照。

（三）参选人自2021年1月1日以来，须具有2个房地产项目推广服务的业绩。（须提供合同复印件并加盖公章，认定时间以合同签订时间为准）。

（四）承诺书（详见附件）

（五）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）

（六）本项目不接受联合体投标。

（七）格式条款需响应比选文件内容。

（八）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、投标保证金

（一）投标保证金： 20000元

（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：安徽省六安市城更建设投资有限公司

账号：176775433382

开户行：中国银行六安红街支行

统一社会信用代码：91341500MADAE2247U

地址：安徽省六安市裕安区解放路与齐云路交叉口东南角

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到帐，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于 20000元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

2、投标保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行*主管部门和招投标行*主管部门。

五、参选报价说明

（一）本工程最高限价为人民币  960000元，参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标金额的10% 。如采用银行保函，银行保函应为 六安市行*区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需参加招选人组织的廉*约谈，未签署廉*承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉*承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

（四）其他说明

1、履约保证金退还原则上需在合同期满或中标单位终止合作后办理，对中标单位合作期间工作进行验收，经验收合格后全额无息返还。

2、参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。

3、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

4、本着诚实信用原则，参选人的一切参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的一切参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（/）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定总价合同。

（三）承包方式:六安市齐云路项目徽盐雲著（暂定名）及六州雅园项目推广服务比选范围包括但不仅限于：市场调查与分析、项目市场形象及客群定位、项目整体营销推广策略及创意构想、媒介传播策略、节假日促销及主题活动、公共关系策略（含市场预热及造势活动、新闻炒作、危机公关、以及相关内容策划）、阶段性营销推广策略方案、项目自媒体如公众号、视频号、抖音号、小红书等运营、项目价值点梳理及核心价值提炼、项目案名及企业品牌识别系统设计、项目全程宣传物料设计、推广媒介平面设计、以及项目营销推广相关服务等内容。

价款为固定总价，不再调整，严禁将项目转包及违法分包。本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，参选人中选后不得以任何理由调整价格。

（四）付款方式：按月度支付推广费用（月费为年度总费用除以12个月），考核70分视为合格且予以全额支付月费，若考核不合格，每少1分，扣除当月月费5000元。若连续三个月不合格，甲方有权解除合同。具体的考核办法详见附件：推广服务月度考评表附件。）

乙方于每月20日前向甲方开具上月度的服务费发票，甲方在收到乙方开具的发票后，于次月底前支付上月度服务费用。后续月度服务费的支付以此类推，若在上述付款时间内因法定假期而无法按期付款时，付款时间顺延至假期后的第一个工作日。（乙方如有违约的，则甲方在扣除相关违约金、赔偿金等费用后，再将剩余服务费用支付乙方）。

（五）工期：服务周期壹年，并且首开前需主创团队中不低于3人进行驻场服务（1名主创设计师、1名主策、1名自媒体运营，其中六州雅园长期驻场至少一人），驻场时间至少3个月；持销期甲方有权要求阶段性驻场，每次阶段性驻场不超过7天；合同具体开始时间以甲方通知为准。

（六）违约条款：

1、双方除不可抗力之因素外，均应按合同约定之要求，完成各项工作，如有不可抗力情形出现，受到不可抗力影响的一方应及时将相关情形报告相对方，确认属实后，根据影响决定本合同延期履行或者提前解除。

2、若乙方设计的作品不能达到甲方要求，乙方应按甲方意见重新修改，由于乙方提供设计方案经过两次修改后仍达不到甲方要求，甲方有权终止合同，双方按照乙方实际服务期间结算服务费用。

3、乙方逾期交付工作成果，每逾期一天需按照当月月度服务费的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过五天，甲方有权解除本合同。

4、由于乙方工作原因出现失误导致甲方遭受实际经济损失的，乙方应承担全额赔偿责任。如乙方在工作过程中出现重大失误，且乙方未在30个工作日内采取令甲方满意的弥补措施的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。

5、乙方无任何违约的情形下，甲方逾期付款，经乙方书面催告后30日内仍未付款的，每逾期一天，甲方按本次应付未付款的万分之五的标准向乙方支付违约金，同时乙方有权中止合同的履行。

6、因一方违约导致的诉讼或仲裁，守约方因此支出的诉讼费用、保全费用、保全担保费用、律师费用、差旅费用等均由违约方承担

（七）其他：

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的参选人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）发布公告媒介：

1.安徽省生态环境产业集团有限公司官网（网址：z3z8q3.xueerya.cn）

2.安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式 2

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他：本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。若经评审后有效投标人数量不足三家的，招标人可直接采用竞争性谈判或单一来源采购法确定中标候选人。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。

十、联系方式及投标截止时间

（一）招选人：安徽省六安市城更建设投资有限公司

（二）投标截止时间：2024年2月29日10点整

（三）招标联系人：张部长，电 话：0564-3630680（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

2024年2月7日